Immobiliare Tecnoedil

Pezzo unico nel cuore di Civitavecchia, in pieno centro città, di fronte all'area parcheggio subito adiacente la sede della ASL Roma 4, proponiamo in vendita un immobile accatastato D/8 di 1.000 mq sviluppato interamente su un unico livello al piano terra. La proprietà immobiliare è priva di vincoli e barriere architettoniche, è pienamente accessibile e dispone di tre ingressi diretti su strada: uno su Via Leopoli e due su Viale Etruria, lato opposto alla sede della ASL Roma 4 di Civitavecchia. L'immobile, che tra gli anni '80 e '90 ha ospitato la Sede Centrale dell'Istituto Statale d'Arte, è caratterizzato da un ampio ingresso-atrio che costituisce il fulcro dell'accesso su Via Leopoli e da altri due ampi ingressi su Viale Etruria. Internamente è suddiviso mediante tramezzature in molteplici ambienti, tutti molto luminosi, posta la presenza di numerose finestre e di lucernai. È dotato inoltre di servizi igienici e funzionali, nonché, all'esterno, di grate di sicurezza per ciascuna porta e finestra. Risaltano, a colpo d'occhio, le importanti altezze e gli spazi di ampio respiro, che conferiscono all'immobile particolare versatilità. La posizione strategica e la visibilità rendono l'immobile ideale per attività direzionali, attività commerciali, uffici strutturati, studi professionali, nonché adatto a diversi usi istituzionali, culturali, di formazione e quant'altro. Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di tripli accessi indipendenti, l'immobile si presta anche a una suddivisione funzionale in unità distinte ed autonome. Questa configurazione consentirebbe la realizzazione di soluzioni separate, ma tra loro comunicanti, e l'immobile sarebbe perfetto per accogliere attività diverse all'interno dello stesso complesso ma complementari tra loro. L'immobile si presenta da ristrutturare e da predisporre all'uso che s'intenderà farne, mentre lo stabile di cui è parte beneficerà di interventi condominiali di ripristino già deliberati per il risanamento delle parti comuni. Annesso all'immobile proposto in vendita, disponiamo di un ampio locale, unico ambiente, di circa 1.000 mq accatastato C/6 e posto al piano seminterrato, attualmente accessibile solo dall'esterno, adatto per essere destinato ad area parcheggio o ad usi accessori, previa autorizzazione comunale, con possibilità di creare un collegamento diretto interno alla sovrastante unità principale. Tale locale aggiungerebbe ulteriore e straordinario pregio all'unicità dell'immobile al pian terreno. L'Agenzia Immobiliare Tecnoedil è specializzata nella compravendita e negli affitti di immobili residenziali e commerciali a Civitavecchia e nei comuni limitrofi. Grazie alla profonda conoscenza del territorio e a un approccio personalizzato, accompagniamo i nostri clienti in ogni fase: dalla ricerca della soluzione ideale, all'acquisto o alla locazione, fino alla valutazione del vostro immobile. Se desiderate scoprire il valore reale della vostra casa, potete richiedere una valutazione gratuita e senza impegno: contattateci ai numeri: 347 080 3223 -0766 503 640, oppure scriveteci all'indirizzo: immobiliaretecnoedilsrls@gmail.com